Στη διόρθωση στρέβλωσης στην νομοθεσία που διέπει την επιβολή μειωμένου συντελεστή ΦΠΑ ύψους 5% για την αγορά ή ανέγερση κατοικίας, αποσκοπεί πρόταση νόμου που ετοιμάζεται να καταθέσει η Κοινοβουλευτική Επιτροπή Οικονομικών. 

Μετά από εισήγηση του Έφορου Φορολογίας, η κοινοβουλευτική επιτροπή προχωρεί σε τροποποίηση του νόμου, ώστε στις πρόνοιες για τα ευάλωτα πρόσωπα που δικαιούνται να επωφεληθούν μειωμένου συντελεστή ΦΠΑ, να περιληφθούν και οι πρώτου βαθμού συγγενείς τους, νοουμένου ότι διαμένουν στην ίδια κατοικία. 

Η επιτροπή εξέτασε χθες κατ’ άρθρο πρόταση νόμου του ΑΚΕΛ για την παραχώρηση σε νέους ιδιοκτήτες κύριας κατοικίας, επιπλέον χρόνου δώδεκα μηνών από την απόκτηση της, για να υποβάλουν υπεύθυνη δήλωση στο Τμήμα Φορολογίας ώστε να επωφεληθούν του μειωμένου ΦΠΑ 5%. 

Όπως αναφέρθηκε κατά τη συζήτηση, άτομα με αναπηρίες που διαμένουν με τους γονείς τους και η κατοικία δεν είναι στην ιδιοκτησία τους, δεν δικαιούνται να αξιοποιήσουν το ωφέλημα. 

Μιλώντας ενώπιον της επιτροπής, ο έφορος Φορολογίας ανέφερε ότι το τμήμα του ερμηνεύει το νόμο με το συγκεκριμένο τρόπο, υποδεικνύοντας ωστόσο, ότι θα ήταν πιο ορθό να προχωρήσουν σε διόρθωση της νομοθεσίας. 

Τα μέλη της επιτροπής αποφάσισαν ομόφωνα να υλοποιήσουν την εισήγηση του Εφόρου, δίνοντας οδηγίες στη γραμματεία της επιτροπής για την ετοιμασία της σχετικής πρότασης νόμου. 

Προς Ολομέλεια η πρόταση ΑΚΕΛ 

Όσον αφορά την πρόταση του ΑΚΕΛ που αποσκοπεί στην παραχώρηση εξουσίας στον Έφορο Φορολογίας, ώστε να επιτρέπει την υποβολή υπεύθυνης δήλωσης από δικαιούχο πρόσωπο, προκειμένου να επωφελείται του μειωμένου συντελεστή ΦΠΑ ύψους 5% για την αγορά ή ανέγερση κατοικίας, εντός δώδεκα μηνών από την απόκτηση της κατοικίας, η επιτροπή αποφάσισε την άμεση προώθηση της στην Ολομέλεια της Βουλής. 

Ο βουλευτής του ΑΚΕΛ Αντρέας Καυκαλιάς εξήγησε ότι η κατάθεση της πρότασης, ήταν αποτέλεσμα πληροφόρησης από αγοραστές ακινήτων οι οποίοι λόγω άγνοιας του χρονικού περιορισμού καθυστέρησαν να υποβάλουν την σχετική αίτηση, με αποτέλεσμα να μην επωφεληθούν το μειωμένο ΦΠΑ. 

Ο Έφορος Φορολογίας Σωτήρης Μαρκίδης σε προηγούμενη συνεδρία τάχθηκε υπέρ της νομοθετικής ρύθμισης, αναφέροντας ότι οι περιπτώσεις που δεν υποβάλλεται έγκαιρα αίτηση για εξασφάλιση του μειωμένου ΦΠΑ είναι ελάχιστες. 

Τι προβλέπει ο νόμος 

Υπενθυμίζεται ότι με βάση το νέο πλαίσιο που τέθηκε σε εφαρμογή από την 1η Νοεμβρίου 2023, για την παραχώρηση μειωμένου ΦΠΑ 5% κατά την αγορά ή την ανέγερση κύριας κατοικίας, ο μειωμένος συντελεστής επιβάλλεται στα πρώτα 130 τετραγωνικά μέτρα, κατοικίας ή διαμερίσματος, με αξία μέχρι €350 χιλ. 

Παράλληλα, προβλέπεται κλιμακωτή επιβολή μειωμένου ΦΠΑ. Συγκεκριμένα για κατοικίες και διαμερίσματα με εμβαδόν από 131 τ.μ. μέχρι 190 τ.μ. και με αξία μέχρι €475 χιλ. επιβάλλεται 19% ΦΠΑ. 

Δηλαδή, για τα πρώτα 130 τ.μ. και αξία μέχρι €350 χιλ. το ΦΠΑ είναι 5%, ενώ για τα υπόλοιπα 60 τ.μ., μέχρι τα 190 τ.μ., το ΦΠΑ αυξάνεται στο 19%. 

Για κατοικίες και διαμερίσματα με εμβαδόν πέραν των 190 τ.μ. και με αξία πέραν των €475 χιλ. επιβάλλεται 19% ΦΠΑ από πρώτο τετραγωνικό και το πρώτο σεντ. 

Πηγή: www.stockwatch.com.cy